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    如何掌握装饰预算的技巧 www.xunjedu.com 发布日期:2018-03-13 作者:讯捷教育 浏览:5164

     

     预算砍价要掌握适度 

      装修前,装饰公司要向您提供一份预算书。通常装饰公司的预算价格,是由“材料费、人工费、管理费”三部分构成的。其中“管理费”包含的内容比较多,既有各种管理费用、房租摊消,又有税金和合理的利润等因素。一般装饰公司给您的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的,一般毛利润在30%的话,净利润大慨在10%左右,如果您“砍”价的幅度超出了净利润的这个范围,装修公司就可能会亏损,而在家装市场竞争很激烈的情况下,装饰公司又希望得到这个工程,那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来,这也就是人们常说的“偷工减料”了。

      审核图纸是否准确 

      那么,究竟应该怎样来客观地审核装饰预算呢?

     在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也肯定不准确。 

      看工程项目是否齐全 

      您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。是不是把您要做的东西都列在预算单上了,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,您就免不了要办增项手续,要增加意料之外的又一笔开支。 

      计量单位影响预算结果

      请您注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装饰公司的区别则比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,这时候您就要注意了,因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽,都按实际平方米数乘以单价去计算,而用“延米”计算的家具是有高度限制的。

      图纸与预算的尺寸应一致 

      请您参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如:由图纸上的尺寸计算出铺地砖是50平方米,那么预算书也应该是50平方米左右,数据计算是应该相当严谨、准确的,如图纸计算是50平方米,而预算书是55平方米,这就是明显的误差。 

      材料和工艺说明要具体 

      也就是装饰公司应该告诉您:他报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。材料、工艺不同,价格的差别也会很大的。如果您看到这么一项报价:“墙面立邦漆30元/平方米”,显然不够具体。首先,“立邦是一个漆的品牌。它有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙漆中又分几大类。每种漆又有很多种颜色;涂刷时通常是加20%至30%的水稀释后刷2遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2—3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。

     特殊情况特别预算

      地面平整度太差:地面铺地砖或木地板时,地面都要首先找平。平整度太差则需要另做水泥沙浆找平,这也是要另外收费的。如果平整较好,只需很少的工作量,则不需收费。这些是要根据现场的情况来定。

      墙面裂缝:大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这项收费往往在预算中体现不出来,而到现场施工时,根据实际情况才单独提出。

     地砖拼花:有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案,这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来的。 

      水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分。竣工时再按实际发生的数量进行结算。
     

  
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